Аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» назвали районы Петербурга с подешевевшими квадратными метрами в мае 2025 года.

Оказалось, что самое значительное снижение медианной стоимости «квадрата» нового жилья в Петербурге зафиксировано в Петроградском районе (-2,8 %), а готового жилья – в Центральном районе (-0,9 %). Квартиры в новостройках подешевели еще в 5 районах города, а вторичное жилье – в 4 районах. Диапазон снижения медианной стоимости «квадрата» составил от 0,5 % до 2,8 %.

Большинство районов Петербурга показали рост медианной стоимости квадратного метра. Наиболее ощутимо квадратный метр в новостройках в мае 2025 г. подорожал в Адмиралтейском (+2,9 % за месяц до 445 000 руб.), Кронштадтском (+2,4% за месяц до 247 000 руб.) и Красногвардейском районах (+1,8 % за месяц до 235 000 руб.). В Адмиралтейском районе, например, в продажу вывели квартиры в ЖК бизнес-класса стоимостью от 9,8 млн руб. до 26,8 млн руб.

Наиболее заметное увеличение медианной стоимости вторичного жилья в мае зафиксировали в Василеостровском (+2,3 % за месяц, до 262 000 руб./кв. м.), Фрунзенском (+1,8 % за месяц до 205 000 руб./кв. м.) и Невском районах (+1,4 % за месяц до 199 000 руб./кв. м.).

«Рост медианной стоимости жилья в большинстве районов Санкт-Петербурга связан с выходом на рынок квартир в жилых комплексах бизнес- и элит-класса как на первичном, так и на вторичном рынке, – сказал Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости». – Такие объекты влияют на общую стоимость внутри района, особенно если количество предложений в этом сегменте относительно невелико. Кроме того, покупатели премиального жилья, как правило, не зависят от ипотечных ставок: сделки в этом сегменте чаще всего проходят за счёт собственных средств, что делает спрос устойчивым и менее подверженным колебаниям из-за высоких ипотечных ставок».

Ранее сообщалось, что в Петербурге в апреле построили 285 тысяч «квадратов» жилья.